Защита прав дольщиков

Участие физических лиц в долевом строительстве – популярный и выгодный, но в то же время рискованный способ приобретения жилья. Дольщиков привлекает возможность рационально вложить свободные денежные средства и оплатить недвижимость в рассрочку до завершения строительства. Однако при всей своей простоте и целесообразности долевое строительство нередко сопровождается негативными аспектами, и обманутым инвесторам приходится защищать свои права.

Наиболее распространенными проблемами дольщиков выступают:

  • Нарушение застройщиком сроков строительства и трудности во взыскании с него неустойки согласно ДДУ (договору долевого участия);
  • Отсутствие у застройщика разрешительной документации на строительство и дальнейшее признание объекта долевого строительства самовольной постройкой;
  • Расторжение предварительного ДДУ;
  • Банкротство застройщика и последующая необходимость дополнительного внесения денежных средств для завершения строительства;
  • Расторжение ДДУ в судебном порядке;
  • Некачественное выполнение строительных работ, не соответствующее техническим регламентам и актам технического нормирования;
  • Возврат денег, уплаченных по ДДУ;
  • Привлечение застройщиком финансовых средств путем оформления не ДДУ, а другого гражданско-правового договора либо образование жилищно-строительного кооператива;
  • Оспаривание пунктов ДДУ, противоречащих федеральным законам.

Как защитить свои права?

Не желая мириться с нарушением сроков сдачи объектов, намеренным затягиванием строительства и другими нарушениями со стороны недобросовестного застройщика, дольщик принимает правомерное решение расторгнуть договор и вернуть вложенные денежные средства. Также при затягивании сроков строительства дольщик вправе требовать получения неустойки, которая выплачивается физическим лицам в двукратном размере ставки рефинансирования и компенсации убытков.

Неустойки взыскиваются за:

  • Нарушение срока передачи строящегося объекта;
  • Привлечение финансовых средств дольщиков без оснований, регламентированных законом;
  • Грубые нарушения, касающиеся качества строительных работ;
  • Не устранение в положенный срок выявленных изъянов.

Для защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков предусмотрен ФЗ № 214, принятый 30.12.2004 года и выступающий главным нормативным актом, отвечающим за регулирование отношений в данной сфере. Этот закон регламентирует участие в долевом строительстве различных объектов недвижимости, в частности, многоквартирных домов. Он содержит довольно жесткие требования к застройщикам и предоставляет ряд гарантий защиты прав дольщиков, включая право на расторжение договора.

Защита прав дольщиков – непростая процедура, для положительного результата которой необходимо заручиться квалифицированной юридической поддержкой. Специалисты компании «Правовая позиция» помогли многим дольщикам отстоять свои законные интересы и готовы оказать профессиональное содействие вам. Они подскажут, на какие аспекты важно обратить внимание при оформлении договора долевого строительства, чтобы не оказаться обманутым, и очертят пути решения проблемы в случае, если она уже возникла.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления права собственности через суд звоните по телефону: +7 (495) 137-70-81 или пишите: info@legpos.ru, info@legpos.ru.

Юридическая компания «Правовая позиция»
(LegalPosition, Ltd)

Не ждите
пока проблема
станет безнадежной!

позвоните по тел. +7 (495) 137-70-81
или оставьте заявку