Наши услуги

Консультация

  • ответы на вопросы
  • ознакомление с документами
  • определение потенциальных рисков
  • прогноз развития ситуации
  • разработка алгоритма действий
  • оценка перспектив судебного разбирательства
  • предварительный расчет сумм требований

Досудебное обращение

  • Изучение документов
  • Анализ нормативно-правовой базы и судебной практики
  • Выработка правовой позиции
  • Составление письменной претензии
  • Направление претензии контрагенту

Обращение в суд

  • Изучение документов
  • Анализ нормативно-правовой базы и судебной практики
  • Выработка правовой позиции
  • Составление искового заявления
  • Сбор документов
  • Подача искового заявления в суд

Представительство в суде

  • Участие в судебном разбирательстве
  • Подготовка процессуальных документов
  • Получение решения суда
  • Получение исполнительного листа
  • Обращение в службу судебных приставов

Наши преимущества:

Опыт работы

Наша компания работает на рынке юридических услуг уже более 9 лет

Положительный результат

Процент выигранных дел составляет более 80%

Разумные цены

Стоимость наших услуг ниже средних на рынке

Специализация

Основным профилем нашей компании являются споры по недвижимости

В судебной практике одними из наиболее часто встречающихся категорий дел являются споры по взысканию задолженности по арендной плате. Причиной для возникновения которых как правило являются разногласия между участниками арендных правоотношений. Арендаторы по своей вине также не редко допускают просрочку по внесению арендных платежей. И поскольку надежного арендатора найти крайне сложно, арендодатели идут навстречу своим арендаторам, которые испытывают финансовые трудности. И как следствие этого, в конечном итоге появляется задолженность по аренде

РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

Расторжение договора аренды. Закон наделяет арендодателя правом требовать в судебном порядке расторжения договора в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд. Такая возможность может быть предусмотрена договором и во внесудебном порядке. В этом случае необходимо письменно уведомить арендатора о расторжении договора.

Удержание имущества арендатора и ограничение доступа к нему. Как и в случае с расторжением договора, арендодатель также обязан письменно уведомить арендатора о том, что имущество арендатора будет удержано и доступ к помещению ограничен. При удержании имущества арендатора, оно должно быть описано с определением его состава и стоимости. Во все время удержания имущества арендодатель обязан обеспечить сохранность имущества. Важно также отметить, что стоимость удерживаемого имущества не должна существенно превышать размера долга.

Предъявление требования об уплате задолженности. При расторжении договора и взыскании арендной платы закон предусматривает обязательный досудебный порядок. В связи с чем, арендодатель первым делом обязан направить в адрес арендатора письменную претензию с требованием об уплате задолженности по арендной плате. В случае если в разумный срок (5-14 календарных дней) или иной предусмотренный договором срок рассмотрения претензии требования удовлетворены не будут, арендодатель может обратиться с иском в суд. Помимо основных требований о взыскании задолженности по арендной плате, к арендатору могут быть предъявлены требования о взыскании неустойки (законной или договорной), убытков, а также судебных расходов.

ВЫВОД

В спорах о задолженности по арендной плате существует множество нюансов, которые имеют существенное значение для дела. Так, недопущение арендатора в арендуемое помещение может стать основанием для освобождения последнего от выплаты арендной платы. Для арендатора же освобождение арендуемого помещения может не быть основанием для освобождения от уплаты арендных платежей. Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что каждый случай индивидуален и требует выяснения всех обстоятельств.

Наши контакты

Телефон горячей линии 8 (495) 137-70-81 (Звонок бесплатный)

 

Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте, или заполнив форму обратной связи.
Адрес электронной почты: info@legpos.ru
Адрес: БЦ «МПЗ – Казакова», г. Москва, Кутузовский просп., дом 36, строение 3, подъезд №3, офис 450а

Не ждите
пока проблема
станет безнадежной!

позвоните по тел. +7 (495) 137-70-81
или оставьте заявку