Внешний аудит выявил в Урбан Групп «финансовую дыру» на сумму порядка 50-60 миллиардов рублей. По предварительным данным размер долга Урбан Групп перед 20 тысячами дольщиков составляет сумму порядка 80 миллиардов рублей. На завершение строительства всех объектов Урбан Групп потребуется приблизительно 70 миллиардов рублей. Источниками финансирования будут являться:

— средства Фонда дольщиков, где застрахованы объекты Урбан Групп (1-2 миллиарда рублей)
Риски Урбан Групп застрахованы в «Проминстрах» и «ВСК». Ответственность «Проминстраха» по Урбан Групп ограничена собственным удержанием в 300 миллионов рублей. Семьдесят процентов ответственности компании Урбан Групп по 32 домам застрахованы в «ВСК». При этом, 10% от числа застрахованных объектов составляют самые проблемные объекты застройщика, которые еще не введены в эксплуатацию: (ЖК «Солнечная система», ЖК «Видный город», ЖК «Город-Событие «Лайково», ЖК «Митино О2» и ЖК «Опалиха О3»). Страховые риски Урбан Групп перестрахованы в компаниях «Swiss Re» (Швейцарское перестраховочное общество» и «РНПК» (Российская национальная перестраховочная компания».

— средства, вырученные с продаж свободной недвижимости проектов Урбан Групп (10-12 миллиардов рублей)
В Залоге «Минбанка» находились 392 квартиры жилых комплексов «Город-Событие «Лайково», «Митино О2», «Видный город», «Солнечная система 2» и «Опалиха О3». При этом, у банка «Минбанк» квартиры проектов Урбан Групп являются обеспечением по кредиту на сумму 640 миллионов рублей, выданному одному из подрядчиков девелопера. В связи с чем, эксперты рынка недвижимости крайне скептически относятся к тому, что займы будут возвращены своевременно. Таким образом, свободной от залогов и иных обременений недвижимости у проектов Урбан Групп не так много. Учитывая изложенные, остается под большим вопросом удастся ли девелоперу своевременно и выгодно продать свободную недвижимость.

— средства федерального бюджета (15 миллиардов рублей) и бюджета Московской области (42-43 миллиарда рублей)
Из средств федерального и местного бюджета до конца 2018 года правительство обещает выделить 6 миллиардов рублей. Часть средств уже выделены из резервного фонда правительства. Однако следует учитывать, что если для федерального бюджета 15 миллиардов рублей не сыграют большой роли, то для бюджета Московской области 42-43 миллиарда являются значительными расходами. Поскольку в бюджете Московской области на 2018 год годовой дефицит и так составляет 44 миллиарда.

Как уточняют власти, большая часть средств понадобиться на строительство следующих объектов: ЖК «Город-Событие «Лайково» (12 миллиардов рублей); на строительство ЖК «Митино 02» (8,1 миллиарда рублей) и на строительство ЖК «Видный Город» (7,6 миллиардов рублей).

Правовая помощь дольщикам Урбан Групп.

ЮК «Правовая позиция»